양산시 상북면 외석리 과수원 경매

울산지방법원 2025타경1376

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 '좌삼초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 1 : 부정형의 토지로, 기준시점 현재 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 농경지(휴경)상태임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	(일련번호 1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (일련번호 2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	일련번호 2 : 공부상 하천이나 현황 '농경지(휴경)'임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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