양산시 평산동 568 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1394

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 <신명초등학교> 남측 인근에 위치하는 봉우아파트 207동 2층 203호로서, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(2024-06-20), 제3종일반주거지역, 근린공원(2012-09-06)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 207동 지하 1층/지상 20층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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