울주군 삼남읍 교동리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1399

소재지	울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1555-1 울산교동리슈빌아파트 108동 2층202호
사건번호	2025타경1399 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,300만원
최저가	1억 8,410만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 '울주군보건소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(가)는 2008년 05월 22일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 중 2층 201호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호등입니다.
이용상태	공동주택(아파트)입니다.
설비내역	위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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