양산시 물금읍 증산리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1472
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 증산리 1734-4 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1472 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 5,700만원 |
| 최저가 | 5억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 105호로서, - 외벽: 치장석 타일붙임, 스톤코트 마감 등, - 내벽: 몰탈 위 페인트칠, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등 입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설(상호명: 인정 후라이드 증산점)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생·급배수 설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. |
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