양산시 원동면 내포리 전답 경매
울산지방법원 2025타경1522
| 소재지 | 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1522 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 565만원 |
| 최저가 | 1억 4,395만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 소폭의 현황농로로 출입가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형지로 대체로 평탄하며 농지(수목식재지)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며 북측으로 소폭의 비포장 현황농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> |
| 공부와의 차이 | 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고 평가는 공부면적을 기준으로 하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외수목(ㄱ) : 지상에 매화나무 등 수목 약 80주가 소재하며 별도로 평가합니다. 잡초 등으로 인해 개략적 으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다. 수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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