중구 동동 248-17 다세대주택 경매

울산지방법원 2025타경1552

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 인근에 위치한 대성빌라 3층 302호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 외솔(최현배선생)기념관 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	북서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트, 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태	다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

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