양산시 하북면 초산리 전 경매

울산지방법원 2025타경10616

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 하북면 초산리 소재 "초산마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존의 단독주택, 전원주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 인근으로 35번 국도가 지나고 있어 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태	맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 감정평가의 목적은 '공유물분할을 위한 경매'이니 참고 바람.

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전 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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