중구 서동 208 단독주택 경매

울산지방법원 2025타경11360

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 서동소재 '병영초등학교' 북측인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 빌라, 나지등으로 형성된 기존주택가입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임.
형태 및 이용상태	사다리형에 유사한토지로서 동향의 완경사지로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 폭약6미터정도의 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인트 내벽: 벽지도배, 타일및 몰탈위 페인트 창호: 알미늄삿시및 목유리2중창
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생급배수설비및 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	공부상지목은 전이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대내역은 미상임.

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