양산시 물금읍 가촌리 판매시설 경매
울산지방법원 2025타경11833
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-048호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11833 울산지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 9억 3,300만원 |
| 최저가 | 4억 5,717만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 7층 건 중 1층 1-048호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 복합판넬, 치장석 붙임, 강화유리 등. 내부: 내부인테리어 등. 창호: 샷시창호, 강화유리 등. |
| 이용상태 | 판매시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리에 소재 "증산역" ?씔?측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 근린생활시설, 금융기관, 증산역, 아파트 등으로 형성되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태등 | 주변 가로망상태 보통임. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 실지조사 결과 대상물건과 인접한 구분건물 사이에 설치된 경계벽이 제거되어 각 구분건물이 구조상 및 이용상의 독립성을 상실하였으나, 각 구분건물의 위치와 면적 등의 특정성 여부, 사회통념상 복원을 전제로 한 일시적인 것으로 그 복원이 용이한 것인지 등에 대하여 경매진행시 확인하시기 바람. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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