울주군 온양읍 운화리 대지 경매

울산지방법원 2025타경11930

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 "남창고등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 1.1키로미터 지점에 위치하며 주위는 임야와 임야사이의 골자기를 따라 형성된 산간 농경지대로서 천수 "답" 지대로 환경 보통시 되는 지역입니다.
교통상황	소형 차량 출입 가능한 로폭 약 2.5~3 미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으나 시 중심지대에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정 불편시 되는 지역입니다.
형태 및 이용상태	각 필 공히 부정형의 계단식 천수 "답"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	본건 토지 서측으로 로폭 약 2.5~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역 [이하공란],가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> [이하공란]
공부와의 차이	기호 (1) 토지는 공부상 지목 "대"이나 현황은 "답"으로 이용중입니다.
제시목록 외 물건	해당 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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