양산시 물금읍 범어리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12107
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12107 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 17억 1,800만원 |
| 최저가 | 12억 260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 “증산초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호(1,2):철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제901호, 제10층 제1001호로서, 외벽 : 치장석 및 커튼월, 스톤코트 마감 등, 내벽 : 콘크리트몰탈위 페인트 마감(복도), 내부인테리어 마감 등, 창호 : 프로젝트창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1,2) 문화및집회시설(예식장)이며, 현황 운영을 하지않는 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정형냉방설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:본건 소재 건물 외벽 일부가 파손되어 있으나, 파손의 정도등으로 보아 기호(1,2)의 사용.수익에는 영향이 없을것으로 판단됨. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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