양산시 상북면 석계리 전 경매

울산지방법원 2025타경12154

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 <상북초등학교> 남측 근거리에 위치하며 주위는 국도주 변 근린생활시설, 주거지대내 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 농경지 및 하천 등으로 형 성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 서측으로의 하향완경사지대에 위치하여 계단식 농경지(전)로 이용중입니 다.
인접 도로상태	동측으로 왕복2차로에 접하며 본건 토지 남측 내부에 폭 약 2.5미터 내외의 현황 통행로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	제시외 건물(기호(1)~기호(15)) 및 제시외 수목(기호(16): 1식(가죽나무 등 약 91주))가 소재하며 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

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