양산시 물금읍 가촌리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12212
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-10 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12212 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 20억원 |
| 최저가 | 6억 8,600만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "가촌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 9층 901호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 공원, 주차장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 남동측 근거리에 부산지하철2호선 "부산대양산캠퍼스역"이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 9층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 치장석 붙임, 복합판넬, 스톤코트 마감 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽: 노출 콘크리트 마감, 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설로서 현황은 공실임. |
| 설비내역 | 공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 본건은 인테리어 전 상태이며, 테라스 부분(약 110.8㎡)이 소재함. |
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