동구 화정동 653-5 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12282

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 동구 화정동 소재 "화정동행정복지센타" 남동측 인근에 위치하는 여명빌라로서 주위는 일반주택 및 빌라와 아파트단지 등으로 형성된 주거지대로서 환경 보통시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
토지형상/이용상태	북동측으로 중로한면의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란]
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 냅겨 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용주입니다.
설비내역	개별난방에 의한 온수,급탕시설비와 위생 및 급,배수설비되어 있으며 공용으로 승강기설비가 되어 있습니다.
공부와의 차이	해당 없습니다.
제시외 물건	인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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