남구 신정동 1822-2 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12321
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1822-2 공업탑올림푸스아파트 13층1308호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12321 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,270만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탕로타리" 남동측 인근에 위치하는 공업탑올림푸스아파트로서 주위는 아파트와 일반주택 학교가 소재하고 서측 인근에 울산대공원이 소재하는 등 환경 양호한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이고 신정동 중심지대내로서 제반 교통사정 편리합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측및 북측으로 소로 , 남측으로 세로의 포장 도로에 각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) [ 이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-30)(월평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란] |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 제13층 제1308호로서 외벽 :몰탈위페인팅마감. 내벽 :벽지 및 타일마감 창소 :새시창으로 관리상태 보통인 건물입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 온수,급탕설비되어 있습니다. 공용으로 승강기설비와 화재탐지기 및 경보기설비, 옥내소화전설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 1307호와 1308호를 통합하여 1개호로 이용중인바 원상복구비(출입구와 경계벽설치)를 감안하여 평가하였으니 참작하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평탄한 아파트부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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