울주군 온양읍 운화리 단독주택 경매
울산지방법원 2025타경12334
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 1131 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12334 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 11억 9,438만원 |
| 최저가 | 5억 8,524만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.12.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 운화리 소재 '상대마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 펜션, 음식점 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용 중이며, 남동측 일부는 현황 도로임. |
| 인접 도로상태 | 남동측으로 폭 약 3~4미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상대지구), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | (2-1) 목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 회벽 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재창, 샷시창임. (2-2) 목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 회벽 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 목재창, 샷시창임. |
| 이용상태 | (2-1),(2-2) 공히 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - (2-1),(2-2) 주택은 건축물대장상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측 면적을 기준하여 감정평가하였음. - (2-3) 퇴비사는 현황 멸실되어 감정평가외 하였음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본 건 지상에 소재하는 수목(관상수)은 경제적 가치 등을 감안하여 제시외수목으로 별도 구분하여 감정평가하였으니 참고하시기 바람. - 본 건 일부 지상에 소재하는 우물, 자연석 연못 및 화단은 규모 및 현상 등을 감안하여 토지가액에 포함하였음. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
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