양산시 중부동 403-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12342
| 소재지 | 경상남도 양산시 중부동 403-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12342 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 60억 7,311만원 |
| 최저가 | 29억 7,582만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 "양산남부시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 재래시장, 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형에 토지로서 평지이며 상업용 건부지임 |
| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 남측으로 소로각지에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 및 내부인테리어 등 마감 창호: 샤시 창호 등임 |
| 이용상태 | 본건 건물은 건축물대장상 용도가 제1종,제2종근린생활시설 및 위락사설로서 1층: 근린생활시설(공실상태). 2층: 위락시설(공실상태). 3층: 근린생활시설(사무실 및 주차장)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건 건물은 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 수전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지와 인접 도로에 걸쳐서 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 천막 4개<기호(ㅁ~ㅇ)>가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 평가외 하였음. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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