양산시 동면 석산리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경12368
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 석산리 1477-7 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12368 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 6,390만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산국유림관리소" 동측 인근에 위치하는 현칭'금강프라자 1층 110호, 1층 111호로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 아파트 등으로 형성된 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 양호한편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 35미터 , 남측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35-40m)(접합), 중로3류(폭 12-15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 110호, 111호로서 외 벽 : 복합판넬 및 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 등 창 호 : 강화유리 창호 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 교육연구시설(현황 '공실')로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 평지에 위취한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 본건은 110호와 111호가 경계 구분없이 일체로 이용중이나, 집합건축물대장 평면도 등에 의해 위치, 형상 등이 특정되어 경계가 명확하고 건물의 구조, 규모, 용도 등을 고려할 때 위치 특정 및 경계 복원이 용이하여 구분건물로서의 독립성이 인정되는 바, 정상평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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