남구 신정동 480-1 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12463

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	북측으로 약 8미터 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있습니다
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 5층 501호 로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 2중창임
이용상태	아파트로 이용 중입니다
설비내역	위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	정방형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 없습니다

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