양산시 삼호동 531-31 대지 경매

울산지방법원 2025타경12469

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 주상용 건물, 일부 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 그 지상에 건축중 공사중단된 건물이 소재합니다.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	지적및건물개황도에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 감정평가하였으며 제시외건물이 경 매에서 제외되어 토지가 소유권행사를 제한받는 경우의 토지가액을 명세표에 별도로 제시하 였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상입니다. - 기타사항 제시외건물(ㄱ) 외벽에 유치권행사를 알리는 현수막이 부착되어 있습니다.

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