중구 학성동 203-12 상가,오피스텔,근린시설 경매

울산지방법원 2025타경12488

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교"에서 남동측 인근에 위치하는 강남경남팰리스 제2층 제201호임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역 (2019-07-04), 소로3류 (폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역 (파랑새생태유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상20층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2022.02.09.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태	일련번호(가) : 제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 공동주택(아파트)단지의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(울산광역시 중구 학성동 203-12) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.