중구 학성동 203-12 근린시설 경매
울산지방법원 2025타경12489
| 소재지 | 울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12489 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 7억 300만원 |
| 최저가 | 3억 4,447만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "강변경남팰 리스 3층 301호"로서, 주변은 아파트, 빌라, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통시 됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(파랑새생태 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. |
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