울주군 삼남읍 교동리 연립주택,다세대,빌라 경매

울산지방법원 2025타경12779

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주택지대로서 단독주택 및 공동주택, 나지, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 세로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	아르시조(RC조) 슬래브지붕 4층 건물중 4층/402호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
이용상태	다세대주택입니다.
설비내역	위생 급·배수 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	부정형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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