중구 남외동 280 다세대 경매

울산지방법원 2025타경12818

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 울산광역시 중구 남외동 '울산중부경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(라온수피아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 치장석마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태	공동주택(다세대주택)임.
설비내역	난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급/배수설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

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