양산시 북부동 692-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

울산지방법원 2025타경12887

양산시 북부동 692-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경상남도 양산시 북부동 692-1 리베모텔
사건번호2025타경12887 울산지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가30억 6,841만원
최저가30억 6,841만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "서북안 어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태- 본건 2(북부동 692-1) : 사다리형에 유사한 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. (상호명 : @+모텔) - 본건 3(북부동 692-13) : 세장형의 평지로서, 주차장으로 이용중임.
인접 도로상태- 본건 2(북부동 692-1) : 본건 북서측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. - 본건 3(북부동 692-13) : 본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태본건 2번, 3번 공히 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
건물의 구조▶ 본건 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층/지상6층건으로서, - 외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 마감 등. - 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등. - 바닥 : 타일깔기 및 데코타일 마감 등. - 창호 : 하이샷시 창호임. ▶ 제시외 ㄱ : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 천정 : 철골트러스 위 판넬잇기 마감 등. - 바닥 : 아스팔트 마감 등…
이용상태▶ 본건 1 : 숙박시설(에이플러스 모텔, 객실수 26개실) 및 주택으로 이용중임. ▶ 제시외 ㄱ : 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.
설비내역일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 급탕설비, 연수기 설비, 심야전기 보일러 설비, cctv설비 등 갖추었음.
공부와의 차이없 음. / ‘등기사항전부증명서-건물‘에는 본건 모텔의 명칭이 "리베모텔"이라 등재되어 있으나 실제 그 상호명이 "@+(에이플러스)모텔"로 현칭되고 있으니 이 점 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건없 음.

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