중구 성안동 758 아파트 경매
울산지방법원 2025타경13057
| 소재지 | 울산광역시 중구 성안동 758 현대싱그런아파트 102동 4층 404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13057 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "한국방송통신대학교 울산지역대학" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2012-02-16), 고도지구(39m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. |
| 건물의 구조 | 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사스라브지붕 규모: 지상12층 건물 내 4층 404호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람. |
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