양산시 물금읍 범어리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경13120
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-4 에이원메트로 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13120 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 2억 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 에이원메트로 1층 109호 및 2층 204호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되며 주택지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물은 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 3면이 도로(한면은 보행자도로에 접함)에 접하고 있어 내외부 가로망 상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 109호 및 2층 204호로서 외벽: 치장석 붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽: 타일 붙임(복도), 강화유리, 내부인테리어 등 마감. 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건 기호(1,2)는 건축물대장상 공히 제2종근린생활시설이나 현황 공실상태이며, 기호(2: 204호)는 이전에 식당을 하다가 영업중단으로 영업시설물 등이 남아 있는 상태임. |
| 설비내역 | 본건 주건물은 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형에 가까운 토지이며, 근린생활시설의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. |
경상남도 양산시 진행중 경매
울산광역시 울주군 상북면 산전리 212-4 · 근린생활시설 · 최저 44억 5,374만원경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층101호 (유타운) · 근린생활시설 · 최저 1억 8,727만원경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층102호 (유타운) · 근린생활시설 · 최저 3억 3,339만원경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 2층201호 (유타운) · 근린생활시설 · 최저 1억 7,287만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상남도 양산시 물금읍 범어리 2782-4) 정보 보기 →
대 · 중심상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.