양산시 명동 990-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경18
| 소재지 | 경상남도 양산시 명동 990-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경18 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 20억 2,270만원 |
| 최저가 | 14억 1,589만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 명동 소재 "웅상초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설, 아파트, 주거나지 등으로 형성되어 있는 미성숙 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 건물(2):철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 지상 2층 건으로서, (사용승인일:1999.08.19) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 건물(2-1): 조적조 스라브지붕 단층 건으로서, (사용승인일:1999.08.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 건물(2-2): 철골조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽 : 판넬 및 노출마… |
| 이용상태 | 건물(2):근린생활시설 및 주택임. 건물(2-1):화장실임. 건물(2-2):2종근린생활시설임. |
| 설비내역 | 건물(2):기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어있음. 건물(2-1):기본적인 전기설비 등이 되어있음. 건물(2-2):기본적인 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 물건(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. (후첨 "지적개황도"참조) |
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