북구 송정동 1232-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경22
| 소재지 | 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 9층906호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경22 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 5,500만원 |
| 최저가 | 5억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재"고헌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 아파트,단독주택,상업나지 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대표지번 (송정동 1232-1) ; 근린상업지역,도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접함) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 9층 906호,907호,908호 로서, 외벽 : 치장석붙임,강화유리마감 등. 내벽 ; 인테리어마감 창호 ; 샷시창 등임. |
| 이용상태 | 공부상 제2종근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 장방형의 토지로,근린생활시설,교육연구시설,운동시설 부지임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계 미상임. 나. 본건 기호(1,2,3)은 현장조사시 인접호로 906호,907호,908호가 함께 별도의 벽체구분없이,전체를 사무실 용도로 사용하고 있으나, 집합건축물대장,건축물현황도에 따라 본건의 위치 및 면적등을 특정할 수 있으며,사회통념상 복원을 전제로 한 일시적인 이용인 바, 이후 복원이 용이하다고 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바립니다. |
울산광역시 북구 진행중 경매
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