남구 두왕동 750-2 대지 경매

울산지방법원 2026타경28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 두왕동 소재 "두왕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 학교시설 및 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	인접 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주상나지입니다.
인접 도로상태	본건 남서측으로 중로, 북동측으로 소로가 각각 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2016-02-04), 지구단위계획구역(테크노일반산업단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 절대보호구역(2020-03-12)(두왕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>입니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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