울주군 온산읍 덕신리 대지,임야,전답 경매
울산지방법원 2026타경330
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 399-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경330 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 13억 9,288만원 |
| 최저가 | 9억 7,501만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "덕신대교" 서측 인근에 위치하고, 인근지역 은 근린생활시설, 농경지(전,답), 개발예정지 등이 혼재한 지역이며, 본건은 대부분 잡종지 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2) 토지: 완경사지에 건축허가를 득하여 일부 평탄하게 성토된 부정형의 토지로서 대부분 잡종지 상태로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - 기호(1) 토지: 남동측으로 세로(폭 4미터 내외의 포장도로)에 접함. - 기호(2) 토지: 북서측으로 지적도상 도로에 접하나 폐도된 상태로 조사되며, 남동측으로 세로(폭 4미터 내외의 포장도로)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천법>, <추가기재> '건축법 제2조 제1항 제11호 나목' 에 따른 도로 포함. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1,2) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "전,임야"이나, 현황 대부분 토지가 성토된 "잡종지" 상태로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 기호(1,2) 토지상에 소량의 수목(감나무, 소나무, 기타수목 등)이 소재하며, 수목의 수종 및 수령, 수량 등으로 보아 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지에 큰 영향은 없겠 는바, 수목을 토지에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호(1,2) 토지 및 인접토지(덕신리 402-8번지) 경계선상에 조명시설 3개가 소재하고 기호(2) 토지상에 경량철골 구조물이 소재하나, 철거 및 이동이 가능하여 본건 경매… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
울산광역시 울주군 두서면 미호리 664-5 · 대지,임야,전답 · 최저 186만원울산광역시 울주군 두서면 미호리 665-1 · 대지,임야,전답 · 최저 1,602만원울산광역시 울주군 청량읍 문죽리 1237-4 · 전답 · 최저 6억 5,655만원울산광역시 울주군 상북면 길천리 1081 · 단독주택다가구 · 최저 2억 4,239만원울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1611-2 울산태왕아너스퍼스티안 14층1411호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 3,500만원울산광역시 울주군 청량읍 중리 산209 · 임야 · 최저 2억 2,291만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 399-1) 정보 보기 →
전 · 자연녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.