양산시 물금읍 가촌리 아파트 경매
울산지방법원 2026타경10021
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1278-2 양산물금대방노블랜드6차더클래스 605동 3층 302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10021 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5억 6,000만원 |
| 최저가 | 5억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '증산고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 증산역(부산 지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 북서측으로 노폭 약 25m 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 27층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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