울주군 상북면 길천리 임야 경매
울산지방법원 2026타경10048
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 길천리 산26 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10048 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 3,057만원 |
| 최저가 | 1억 6,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 상북면 길천리 후리경로당 서측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대로 임야 , 농경지, 마을 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽으로 대중교통사정 불편한 편이며 본건까지 차량접근 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 경사지로 자연림지이며 지상에 다수의 분묘가 소재하고 일부 전, 현황도로임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 폭3미터정도의 도로에 접하며 북서측(임도) 및 남측 으로 본건토지를 점유하는 소폭의 현황도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으므로 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다. |
| 제시목록 외 물건 | 1.지상에 소재하는 대나무 소나무 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2.지상에 다수의 분묘가 소재하고 있는바 이를 감안하여 평가하였으며 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 3.위성사진상 인접한 토지상의 건물이 일부 본건에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 경계확인 이 어려우므로 상세는 측량을 요합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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