동구 전하동 676-6 주상복합 경매

울산지방법원 2026타경10194

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "일산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성됨.
교통상황	본건은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지의 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(명덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	본건 주건물은 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서 외벽: 석조타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 부속건물은 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태	본건 주건물은 주상복합이며 부속건물은 화장실로 이용 중임.
설비내역	본건 건물은 위생 및 급배수시설, 전기조명시설 및 도시가스시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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