북구 산하동 1024-9 대지 경매
울산지방법원 2026타경10474
| 소재지 | 울산광역시 북구 산하동 1024-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10474 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 18억 8,739만원 |
| 최저가 | 13억 2,117만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 산하동 소재 <강동중학교> 남동측 인근에 위치하며 강동산하지구내 토지로 서 주위는 공동주택, 노변근린생활시설, 주상용 건물 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 상업나지 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 17미터 내외, 남측 및 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지에 복숭아나무 2주 및 묘목수준의 베리류 수목 등 약 25주가 있으나 그 규모가 작 아 이전이 용이하다고 판단되어 감정평가하지 않았으며 아울러 자연발생적으로 자란 것으로 보이는 소나무 2주 및 수종미상의 수목 약 10주가 있으나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. |
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