동구 서부동 238-29 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10581

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 "현대백화점 울산동구점" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지,학교,근린상가,단독주택등으로 형성된 지역으로,제반 환경조건은 보통시 됩니다.
교통상황	차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태등은 보통시됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	대표지번 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함) ,소로2류(폭 8m ~ 10m )(2023-03-16)(접함), 중로2류(폭 15 m~ 20m)(2023-03-16)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 중 제2층 201호로서 외벽 : 세멘트몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태	공동주택(아파트) 입니다.
설비내역	기본적인 위생설비,급.배수설비, 난방설비,승강기설비등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계 미상입니다. 나.가격시점 현재 내부 인테리어 공사중임(사진용지 참조).

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