기장군 일광읍 횡계리 전답 경매
동부지원 2025타경87
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 47-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경87 동부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 102억 2,643만원 |
| 최저가 | 102억 2,643만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 횡계리 '횡계마을' 동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입은 곤란하나 위치 및 대중교통운행횟수 등을 고려활 때 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지내 사다리형 또는 부정형의 토지로 기호(1)(3)(4)는 묵전, 기호(2)는 주거나지, 기호(5)는 토지임야 및 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)~(5)는 공히 현황 맹지상태임. 다만, 기호(1)(2)는 토지이용계획확인원상 도시계획시설도로(중로2류)에 접하고 있으니 경매입찰시 참고하시기 바람. 기호(5)지상 제실로 진입하는 현황도로가 있으나 이는 타인소유 지상에 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1) 기호1(횡계리 47-2): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 (2) 기호2(횡계리 47-4): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3) 기호3(횡계리 48): 자연… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 기호(5)의 경우 제실(마을에서 관리하는 것으로 탐문조사됨)로 인하여 본건 토지가치에 영향을 미칠 수 있으니 경매입찰시 유의하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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