기장군 장안읍 좌천리 판매시설 경매
동부지원 2025타경444
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경444 동부지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 5억 9,200만원 |
| 최저가 | 1억 4,213만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 신세계프리미엄아울렛, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 광대로(정관로) 및 북서측으로 소로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2016-01-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, <추가기재> 「건축법」제2조 제1항 제11 호 나목에 따른 도로(기고 2013-1051호) 기호(2): 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 「건축법」 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고 2013-1051호) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 에이동 1층 105호로서 외 벽: 치장석재 및 복합판넬 마감 등 내 벽: 샌드위치판넬에 의한 호실별 구획구조 등 창 호: 샷시 강화유리창 등의 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 판매시설(소매점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 북동하향의 완경사지대내 2필지 일단의 부정형의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
부산광역시 기장군 진행중 경매
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