기장군 기장읍 대변리 답 경매
동부지원 2025타경564
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 161 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경564 동부지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 4억 8,094만원 |
| 최저가 | 1억 1,547만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 '용암초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 시가지 주변 농경지 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1~3) : 완경사지 내 부정형 토지로 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함. 일련번호(2, 3) : 남서측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤은 종물 및 부합물이 아니며, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. 제시외 건물은 개략적인 목측에 의한 것으로서 정확한 경계확인은 재확인하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1) 토지는 2개의 용도지역에 걸쳐 소재하는 토지로서, 각 용도지역별 면적(자연녹지지역 약 243㎡, 제2종일반주거지역 약 421㎡)을 대략적으로 산정하여 용도지역별로 구분평가 하였음. |
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