수영구 수영동 461-6 연립주택,다세대,빌라 경매

동부지원 2025타경629

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부산광역시 수영구 수영동 소재 "수영사적공원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도3호선 "망미역" 및 시내버스정류장 소재 하여 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등) <부산광역시지정문화재보호조례>.
건물의 구조	세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
이용상태	1,2층 '주택'으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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