해운대구 반여동 908-18 단독주택다가구 경매

동부지원 2025타경655

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '장산중리시장' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 소형차량 접근가능하나 교행은 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함,
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구 (반여4지적재조사지구(부산광역시 고시 제 2022-220호)).
건물의 구조	블록조 기와형스레트지붕 단층 건물로서(사용승인일:1975.04.03), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재창의 구조임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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