해운대구 중동 1829 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경664
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3040호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경664 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 29억 9,000만원 |
| 최저가 | 20억 9,300만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대초둥학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 비교적 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 중동역이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 북동측, 남동측 또는 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 남측으로는 약 10미터 폭의 포장 보행자 해안도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중동 1829 : 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 중동 182… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상6층 건내 3층 3040호로서, (사용승인일:2019.11.29) 외벽 : 외장강화유리 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 시스템 창호구조임. |
| 이용상태 | 판매시설(공실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수 설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남하향의 완경사지를 자체지방 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상, 기 타 : 본건은 남측에서는 지상3층이나 호텔 주출입구인 북동측에서는 지상1층임. |
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