기장군 철마면 안평리 다세대 경매
동부지원 2025타경709
| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 안평리 224-10 비동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경709 동부지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,900만원 |
| 최저가 | 7,791만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 철마면 안평리 소재 부산도시철도 4호선 "안평역(고촌주택단지)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(안평역(고촌주 택단지))이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제비동 제5층 제502호로서, 외 벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 등기사항전부증명서상(대지권의 목적인 토지의 표시)의 면적은 740㎡로 등재되어 있고, 토지이용계획확인원 및 토지대장의 면적은 735㎡로 상호 다르게 등재되어 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 공부상 명칭은 '비동'이나 현황 '휴먼빌리지 비동'임. |
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