기장군 일광읍 원리 단독주택 경매
동부지원 2025타경751
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 원리 1-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경751 동부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 172만원 |
| 최저가 | 3억 5,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 '기장군국민체육센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 논경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 북서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 주거용 건부지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) 보록조 시멘와가 평가건 단층(주택)건으로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창 구조임. 보록조 스라브가 평가건 단층(주택 및 창고)건으로서, 외 벽 : 황토바리기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 황토벽돌 쌓기 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 일련번호 2) 주택으로 이용중임. 주택 및 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호 2) 주택 건물은 공부상 면적이 51.87㎡이나, 현장조사 시 실측에 의하면 면적이 79.92㎡로 확인됨. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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