기장군 장안읍 길천리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경775
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경775 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 19억 4,349만원 |
| 최저가 | 9억 5,231만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 '장안천가족휴게공원' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 소규모 제조업소, 농경지, 단독주택, 아파트 단지, 체육공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 부합물 및 종물 | 1) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용 중임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 인접 도로상태 본건 남동측으로 구거 일부 점용 부분을 포함하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분… |
| 평가액산출근거 | 1) 기계기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane 으로서, 현상은 보통임. 2) 기계기구의 설치장소 본건 기계기구는 '부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372’ 소재 공장(기호(2) 건물) 내에 설치되어 있음. |
| 감정평가 조건 | -- |
| 00083027 | 1) 부합물 및 종물 (제시외건물) ㉠구조 및 규모 별첨 '지적 및 건물개황도'상 제시외건물 기호(ㄱ~ㅊ) 참조. ㉡ 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 부동산의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. (제시외기계기구) 본건 기호(2) 건물에 설치되어 있는 기계기구 기호(ⓐ) 서스펜션 크레인은 종물·부합물 로 판단될 여지가 있는바 제시외기계기… |
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