해운대구 반여동 1632 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경808
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 반여동 1632 아시아선수촌프레스센터상가 지하1층비101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경808 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 1,000만원 |
| 최저가 | 19억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 서측 인근에 위치하는 아시아 선수촌프레스센터상가 지하1층 비101호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 중로1류(폭 20m~25m )(2025-07-23)(중로1류(중로1-96호선))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추 가기재>근린생활시설. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층 건물내 지하1층 비101호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등. |
| 이용상태 | 근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)이나, 조사시점 현재 '미운영(폐업 내지 휴업)상태' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 목욕탕 운영에 필요한 각종 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 사우나 관련 설비 등을 포함한 가액이며, 사우나 관련 설비 등은 지하3층 주차장 내에 별도로 소재하니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
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