남구 문현동 815 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경826
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 815 한일오피스텔 16층1615호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경826 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 1억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현교차로' 남서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 업무시설, 중소규모의 공동주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선 '문현역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 문현동 815 : 일반상업지역 , 방화지구 , 일반도로(저촉), 가축사육제한구역 (2011.03.29.) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 중점경관관리구역(2030 부산광역시 경관계획 중점경관관리구역) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 16층 1615호외 1개호로서, (사용승인일:1991.08.07) 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. (1616호는 유리출입문으로 외부관찰하였음.) |
| 이용상태 | 일련번호(1,2) : 일반업무시설(사무소, 오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -. |
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