남구 용호동 420-6 연립주택 경매

동부지원 2025타경5034

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 북동측 인근에 위치한 신우주택 2층 20 8호로서, 주위는 중,소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트 및 보강블록조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 208호로서(사용승인일:1980.02.23), 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태	공동주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	동하향 완경사지대를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

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