기장군 일광읍 원리 답 경매
동부지원 2025타경5068
| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 원리 499 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5068 동부지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 12억 6,513만원 |
| 최저가 | 12억 6,513만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장궁 일광읍 원리 소재 상리마을 북서측 인슨에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 챠량 진출입 가능하며,제반교통환경은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하나,기호 1토지의 북서측인접지와 약 4 ~ 5미터정도의 급경사 저지의토지 (지적도상 500번지 및 구거)와 접하며, 기호 1 : 토지임야로 죽림임. 기호 2 : 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1: 북동측으로 폭약1미터 내외의 도로와 접하나 고저차로 인하여 직접 진출입은 곤란하며,기호 2토지를 통하여 진출입 가능함. 기호 2 :남서측으로 구거일부를 복개한 노폭 약3미터 내외의 현황도로와 접하며,북동측 으로 폭약1미터 내외의 비포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 자연녹지지역. 기호 2 : 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, |
| 공부와의 차이 | 기호 1은 공부상 지목이 임야이나 현황 토지임야(죽림)임. 기호 2는 공부상지목이 답이나 현황 전임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1 토지상에 죽림이 소재하나 자연생죽으로 상품가치가 희박하여 토지에 포함 평가 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 없음. |
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