남구 용호동 158-8 대지 경매

동부지원 2025타경5343

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 토지에의 차량접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서 나대지 상태임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약7~8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접하는 외에 서측으로도 현황 세로(불)의 골목길이 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 35m 최고높이 42m) <건축법>임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	·임대관계: 미상 ·본건 토지의 면적, 위치, 경계, 용도지역등은 귀 평가명령서와 토지대장 및 지적도 등본, 토지이용계획확인도면등 공부서류, 당사무소의 개략적인 측정등에 의거 사정 하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

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